Projekte aus der Praxis

Referenzen

Diese Projekte zeigen, was am Ende übergeben wird: Aufmaß und Pläne, 3D- und BIM-Modelle, Zustandsberichte. Alle Abbildungen stammen aus echten Projekten. Adressen und Auftraggeber nennen wir nur nach Abstimmung.

Vermessung · Dach und Fassade

Rathaus Altona, Hamburg

Dach- und Fassadenaufmaß eines historischen Verwaltungsgebäudes mit Innenhof – erfasst aus der Luft, ohne Gerüst und ohne Dachbegehung.

42 × 54 mGrundriss des Gebäudes
70+Dachfenster und Lichtbänder erfasst
100+weitere Durchdringungen verortet
6Fassadenabschnitte als Ansicht

Die Dachlandschaft des Rathauses ist kleinteilig: mehrere Flügel um einen Innenhof, unterschiedliche Neigungen, dazu Dachfenster, Lichtbänder und zahlreiche Durchdringungen. Wir haben Dach und Fassaden per Drohne beflogen und aus den Aufnahmen das 3D-Modell berechnet. Daraus entstand das Aufmaß.

Was übergeben wurde

Dachaufmaß mit den Längen von First, Traufe, Grat und Kehle
Flächen und Neigungen je Dachfläche
Lage und Maße aller Dachfenster und Durchdringungen
Fassadenansichten mit Breiten und Höhen der Fensteröffnungen
3D-Modell und Kantenmodell des Gebäudes

Formate

PDF
DWG/DXF 2D
DWG/DXF 3D
OBJ
SKP

Projektvideo (1:11 min): Punktwolke, 3D-Modell und Kantenmodell des Rathauses im Überflug.

Ausschnitt aus dem Dachaufmaß: Längen von Traufen, Graten und Kehlen, Dachfenster mit Maßen — **Dachaufmaß, Ausschnitt:** Längen der Dachkanten, Dachfenster mit Maßen.

Fassadenansicht des Rathauses Altona mit Maßen aller Fensteröffnungen — **Fassadenaufmaß:** Ansicht mit den Maßen aller Fensteröffnungen.

Dachplan des Rathauses Altona: Dachfenster rot markiert, Durchdringungen mit Kreisen — **Dachfenster und Durchdringungen:** jedes Bauteil verortet.

Dachplan des Rathauses Altona mit Neigung und Gefällerichtung je Dachfläche — **Neigungen:** Gefälle und Richtung je Dachfläche.

Dachplan des Rathauses Altona mit Flächenangaben je Teilfläche — **Flächen:** Quadratmeter je Teilfläche.

Kantenmodell einer Fassade des Rathauses Altona mit Fenster- und Türöffnungen — **Kantenmodell Fassade**

Kantenmodell der Dachlandschaft des Rathauses Altona — **Kantenmodell Dach**

Punktwolke des Rathauses Altona mit Blick in den Innenhof — **Punktwolke:** Blick in den Innenhof.

Bestandserfassung · innen und außen

Kasernengebäude, Kassel

Vom Scan zum BIM-Bestandsmodell: außen per Drohne, innen per Laserscanner erfasst.

73Laserscan-Standpunkte im Erdgeschoss
2 mmRegistrierungsfehler der Punktwolke (Cloud-to-Cloud)
LOD 300Detaillierungsgrad des BIM-Modells

Für ein mehrgeschossiges Kasernengebäude wurde der Bestand digital erfasst: Dach und Fassaden per Drohne, die Innenräume per terrestrischem Laserscanner. Beide Punktwolken sind die Grundlage für das BIM-Bestandsmodell, das unser Planungspartner aufgebaut hat – mit Geschossen, Innenräumen und dem hölzernen Dachtragwerk.

Was übergeben wurde

Punktwolken von außen und innen
3D-Modell aus den Drohnenbildern
BIM-Bestandsmodell als IFC
Bestandspläne: Grundrisse und Schnitte

Formate

E57
IFC
DWG/DXF
PDF

Schnitt durch das BIM-Bestandsmodell: hölzernes Dachtragwerk und Geschosse des Kasernengebäudes — **BIM-Bestandsmodell im Schnitt:** Dachtragwerk und Geschosse.

BIM-Bestandsmodell eines mehrgeschossigen Kasernengebäudes in Kassel, Außenansicht — **BIM-Modell:** Außenansicht.

Blick in einen Flur im BIM-Bestandsmodell eines Kasernengebäudes in Kassel — **BIM-Modell:** Blick in einen Flur.

Ausschnitt aus dem 3D-Modell eines Kasernengebäudes in Kassel, berechnet aus Drohnenbildern — **3D-Modell aus Drohnenbildern** (Ausschnitt).

Thermische Inspektion · Case Study N°01

10.000 m² Flachdach, zwei Prüfmethoden

Klassische Dachbegehung und thermische Drohneninspektion im direkten Vergleich – an einer Gewerbeimmobilie in Bielefeld, gemeinsam mit der ZEP-Team GmbH und mit Auswertung durch Bauingenieure unseres Partners Inotek.

10.000 m²geprüfte Dachfläche
20Befunde im Zustandsbericht
2unabhängige Prüfmethoden
48 hbis zum ersten Zustandsbericht*

Nur die Begehung fand

Stellungnahme · ZEP-Team

fehlende Absturz- und Durchsturzsicherung
unzureichende Windsogbefestigung
fehlende oder fehlerhafte Notentwässerung
verschobener Blitzschutz, korrodierte Bauteile

Nur der Zustandsbericht zeigte

Thermografie · Inotek

flächigen Feuchteverdacht unter der Abdichtung
thermische Auffälligkeiten ohne sichtbaren Schaden
die Lage jedes Befunds im Übersichtsbild
eine Priorisierung in drei Stufen (RPL 1–3)

Wo sich beide trafen

Zweifach bestätigt

Stehendes Wasser, mangelhafte Entwässerung und Undichtigkeit tauchten in beiden Dokumenten auf: bei der Begehung als konstruktive Feststellung, im Zustandsbericht als thermischer Befund.

Wärmebild und Sichtbild eines Flachdachs: thermische Auffälligkeit neben einem Dachaufbau, im Sichtbild nicht erkennbar — **Befund aus dem Zustandsbericht:** Wärmebild und Sichtbild derselben Stelle, die Auffälligkeit ist markiert.

Die beiden Methoden konkurrieren nicht. Die Thermografie liefert Hinweise auf Feuchte, die kein Auge sieht. Die Begehung bewertet Konstruktion und Sicherheit, die keine Kamera erfasst. Beide Prüfungen liefen getrennt; erst danach wurden die Dokumente nebeneinandergelegt.

* In diesem Projekt. Die Auswertungsdauer richtet sich nach der Projektgröße. Der Zustandsbericht ist eine Ersteinschätzung und ersetzt kein Sachverständigengutachten.

Beispielseite aus einem anonymisierten Zustandsbericht: Befund mit Wärmebild, Sichtbild, Beschreibung, Bewertung und empfohlenen Maßnahmen — **Beispielseite:** jeder Befund mit Wärmebild, Sichtbild, Beschreibung, Bewertung und Empfehlung.

Photovoltaik · Planung und Betrieb

PV-Anlagen: Planungsgrundlage und Thermografie

Für einen PV-Fachbetrieb befliegen wir seit 2023 regelmäßig Dächer – von der Hofstelle bis zum Industriestandort. Bisher sind es über 150 Objekte.

Vor der Montage

Aus den Drohnenbildern entsteht ein maßhaltiges 3D-Modell der Dachflächen. Es zeigt Aufbauten und Lichtkuppeln und dient als Grundlage für die Anlagenplanung.

Im Betrieb

Die Thermografie zeigt, welche Module oder Zellen thermisch auffallen. So lässt sich gezielt nachmessen, statt die ganze Anlage abzusuchen.

3D-Modell eines Industriestandorts mit großen Hallendächern, berechnet aus Drohnenbildern — **3D-Modell eines Industriestandorts** aus Drohnenbildern.

Thermalbild einer PV-Anlage auf einem Hallendach: einzelne Zellen heben sich als warme Punkte ab — **Thermalbild:** einzelne Zellen heben sich als warme Punkte ab.

Thermisches Orthomosaik eines Dachs mit PV-Modulreihen — **Thermisches Orthomosaik** eines Dachs mit Modulreihen.

Thermalbild und Sichtbild derselben PV-Dachflächen im Vergleich — **Thermalbild und Sichtbild** derselben Dachflächen.

Weitere Projekte

Vom Betriebsgelände bis zum Museumsbau

3D-Modell einer Energiezentrale mit Betriebsgelände, berechnet aus Drohnenbildern — **Energiezentrale:** 3D-Modell des Betriebsgeländes aus Drohnenbildern – Grundlage für Bestandsdokumentation und BIM-Modell.

Gesamtansicht eines texturierten 3D-Modells eines Gebäudekomplexes — **Museumsbau:** 3D-Modell eines historischen Gebäudes mit Kantenmodell und Dachaufsicht.

Der Thermal-Zustandsbericht ist eine Ist-Zustandsanalyse und ersetzt kein Gutachten. Aufmaße und Modelle ersetzen keine amtliche Vermessung.

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