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Vermessung · Laserscan · BIM
Digitale Gebäudeerfassung – außen per Drohne, innen per Laserscan
Aufmaße, Bestandspläne und BIM-Modelle aus einer Erfassung. Für Sanierung, Umbau, Ankauf und die Dokumentation ganzer Portfolios.
Erfassung
Was wir erfassen
Je nach Aufgabe kombinieren wir Befliegung und Laserscan. Sie bekommen den Bestand so vollständig, wie Ihr Vorhaben es verlangt.
Gebäudehülle
Dach und Fassade per RTK-Drohne – vollständig, ohne Gerüst und in der Regel ohne Eingriff in den Betrieb.
Innenräume
Büros, Hallen, Treppenhäuser und Technikzentralen per Laserscan – mobil oder terrestrisch, je nach geforderter Genauigkeit.
Gelände und Außenanlagen
Grundstück, Zufahrten und Baufeld als Orthofoto und Punktwolke, georeferenziert in ETRS89/UTM.
Vom Flug bis zum Modell
Aus Aufnahmen werden Arbeitsgrundlagen
Aus den Befliegungs- und Scandaten entstehen Punktwolke, 3D-Modell, Pläne und Bestandsmodell. Auf Wunsch führen wir Außen- und Innenaufnahme in einem gemeinsamen Modell zusammen.
- Georeferenzierung in ETRS89/UTM
- Detaillierung nach Abstimmung, etwa LOD 200 oder LOD 300
- Übergabe in offenen Formaten: E57/LAS, DWG/DXF, OBJ, IFC
Ergebnisse
Was Sie erhalten
| Ergebnis | Inhalt | Format |
|---|---|---|
| Orthofoto | Entzerrtes, maßstäbliches Luftbild von Dach, Fassade oder Grundstück |
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| Punktwolke | Vollständige 3D-Aufnahme als Grundlage für Pläne und Modelle |
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| 3D-Modell | Texturiertes Modell des Gebäudes – im Browser zu betrachten oder als Datei |
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| Vermessungsbericht | Orthofoto mit eingetragenen Maßen: Flächen, Längen, Höhen und Neigungen | |
| Pläne | Grundrisse und Schnitte |
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| BIM-Bestandsmodell | Bestandsmodell, Detaillierung nach Abstimmung (etwa LOD 200 oder LOD 300) |
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Aus Projekten
So sehen die Ergebnisse aus
Ausschnitte aus zwei Projekten: Dach- und Fassadenaufmaß am Rathaus Altona in Hamburg und das BIM-Bestandsmodell eines Kasernengebäudes in Kassel.
Anwendungen
Wofür die Daten gebraucht werden
Sanierung und Umbau
Verlässliche Bestandsunterlagen, bevor geplant und ausgeschrieben wird.
Portfolio und Ankauf
Bestände nach einheitlichem Standard erfassen – als Grundlage für Bewertung, Instandhaltung und Übergabe.
Flächen und Aufmaß
Dach-, Fassaden- und Grundflächen als Grundlage für Kalkulation und Flächenermittlung.
Dach und Photovoltaik
Dachaufmaß mit Neigungen und Aufbauten für Eindeckung, Sanierung und PV-Planung – passend zur Planungssoftware.
Genauigkeit und Verfahren
So genau, wie die Aufgabe es verlangt
Für ein Dachaufmaß gelten andere Anforderungen als für das BIM-Modell einer Technikzentrale. Deshalb legen wir Verfahren, Genauigkeit und Detaillierung vor Auftragsbeginn gemeinsam fest.
- RTK-gestützte Befliegung, Georeferenzierung in ETRS89/UTM
- Bei Bedarf Passpunkte und Kontrollmaße vor Ort
- Laserscan mobil oder terrestrisch – je nach geforderter Genauigkeit
Aufmaße und Modelle ersetzen keine amtliche Vermessung.
Ablauf
In vier Schritten zum Ergebnis
Anfrage und Abstimmung
Sie schildern Objekt und Ziel. Wir klären Umfang, Genauigkeit und Datenformate und erstellen ein Angebot.
Planung und Genehmigungen
Wir prüfen Luftraum und Geozonen, holen erforderliche Genehmigungen ein und stimmen das Einverständnis mit Eigentümer oder Betreiber ab.
Befliegung und Scan
Erfassung vor Ort mit RTK-Drohne und Laserscanner – in der Regel ohne Unterbrechung des Betriebs.
Auswertung und Übergabe
Sie erhalten Punktwolke, Pläne, Modell und Bericht im vereinbarten Format. Auf Wunsch erläutern wir die Ergebnisse im Termin.
Häufige Fragen
Fragen zur Vermessung
Wie lange dauert die Erfassung vor Ort?
Die Befliegung eines einzelnen Gebäudes dauert oft weniger als eine Stunde, größere Liegenschaften entsprechend länger. Die Dauer eines Innenraumscans hängt von Fläche und Anzahl der Räume ab. Den Zeitbedarf nennen wir im Angebot.
Muss der Betrieb unterbrochen werden?
In der Regel nicht. Die Befliegung erfolgt von außen. Für den Laserscan stimmen wir Zeitfenster ab, in denen die Räume zugänglich sind.
Welche Genehmigungen sind nötig?
Wir prüfen Luftraum und Geozonen und holen erforderliche Genehmigungen ein. Für den Überflug benötigen wir das Einverständnis des Eigentümers oder Betreibers; die Vorlage dafür erhalten Sie von uns.
In welchen Formaten liefern Sie?
Punktwolken als E57 oder LAS, Pläne als DWG/DXF, 3D-Modelle als OBJ, BIM-Bestandsmodelle als IFC, Berichte als PDF. Für Dachhandwerk und PV-Planung liefern wir zusätzlich Formate für gängige Branchensoftware.
Können Sie mehrere Objekte oder ganze Portfolios erfassen?
Ja. Größere Bestände erfassen wir nach einem einheitlichen Standard, bei Bedarf mit Piloten aus unserem Partnernetzwerk. Sie haben dabei einen Ansprechpartner.
Ersetzt das Aufmaß eine amtliche Vermessung?
Nein. Aufmaße und Modelle dienen als Planungs- und Arbeitsgrundlage. Für hoheitliche Vermessungsaufgaben, etwa Grenzfeststellungen, sind Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure und die Katasterbehörden zuständig.
Bestand erfassen lassen?
Nennen Sie uns Objekt, Ziel und gewünschte Unterlagen. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags mit einer Einschätzung und den nächsten Schritten.